按揭教學 : 介紹三種香港的印花稅
當買賣雙方繳納相關的政府印花稅後，物業買賣方算完成。然而在買賣物業時，不同印花稅的稅率和種類往往容易讓人混淆。以下是有關香港印花稅的重要知識，請多加留意。
印花稅
印花稅是買賣雙方在買賣物業時需要向政府繳納的稅款。由於印花稅對購買物業的成本產生不少影響，所以印花稅是總購買成本的決定因素。在香港，物業買賣有三類印花稅 :
- 印花稅 / 從價印花稅（Stamp Duty / Ad Valorem Stamp Duty，AVD）
- 額外印花稅（Special Stamp Duty，SSD）
- 買家印花稅（Buyer's Stamp Duty，BSD）
1. 印花稅 / 從價印花稅（Stamp Duty / Ad Valorem Stamp Duty，AVD）
印花稅適用於香港永久居民，其於簽訂物業買賣合約時並未以其名義註冊任何物業。它適用於首次置業的買家以及換樓人士。印花稅須在購買物業時繳納。
根據首次置業者的代價價值，印花稅稅率如下 :
| 物業價值 | 印花稅及稅率 |
| HK$0- HK$2,000,000 | HK$100 |
| HK$2,000,000 - HK$2,351,760 | HK$100＋超出HK$2,000,000款額的10% |
| HK$2,351,760- HK$3,000,000 | 1.5% |
| HK$3,000,000- HK$3,290,320 | HK$45,000 + 超出HK$3,000,000款額的10% |
| HK$3,290,320- HK$4,000,000 | 2.25% |
| HK$4,000,000- HK$4,428,570 | HK$90,000＋超出HK$4,000,000款額的10% |
| HK$4,428,570- HK$ 6,000,000 | 3% |
| HK$6,000,000- HK$6,720,000 | HK$180,000＋超出HK$6,000,000款額的10% |
| HK$6,720,000- HK$20,000,000 | 3.75% |
| HK$20,000,000- HK$21,739,120 | HK$750,000＋超出HK$20,000,000款額的10% |
| HK$21,739,120 | 4.25% |
另一方面，從價印花稅(AVD)適用於任何以個人或公司名義，在2016年11月5日或以後購入住宅物業（除非該住宅物業是由香港永久性居民購入而該香港永久性居民在購入有關住宅物業時，在香港沒有擁有其他任何住宅物業）和非住宅物業均須按「從價印花稅」新的稅率繳納（其稅率劃一為15%）。
2. 額外印花稅（SSD）
當出售物業時需要支付額外印花稅，這僅適用於2012年10月27日或之後獲得的物業。額外印花稅的稅率會隨著物業的持有時間而遞減。
| 稅率（樓價之百分比） | 持有期 |
| 20% | 6個月或以內 |
| 15% | 超過6個月，但於12個月以內 |
| 10% | 超過12個月，但於36個月以內 |
3. 買家印花稅（BSD）
買家印花稅是現存印花稅及及額外印花稅之上額外徵收之稅款。所有非香港居民須就住宅物業繳納買家印花稅，其稅率一率為15%。