9成按揭

輕鬆置業

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一位Citibank客戶關係經理正在向客戶解釋9成按揭的好處

Citibank 提供高達9成按揭，大大減輕您的首期負擔與利息支出，輕鬆實現首次置業！只需1成首期即可成為業主，選購更合心意的物業。

只適用於2024年10月16日或以後簽訂臨時買賣合約的相關申請。

透過按揭保險計劃的最高按揭成數如下：

最高按揭成數
物業價值 非首次置業人士 首次置業人士^
1,000萬港元以下 80% 90%
1,000萬港元以上至1,125萬港元以下 80% 80% - 90%
(貸款上限為900萬港元)
1,125 萬港元或以上至
1,500 萬港元		 80%
1,500 萬港元以上至
1,715 萬港元		 70 - 80%
(貸款上限為1,200 萬港元) 
^
只適用於（i）所有抵押人於申請時並未持有任何香港住宅物業;（ii）所有申請人須為固定受薪人士; 和入息與供款比率上限為50%。
特點

  • 貸款額高達物業價格9成+

    • 可選同業拆息、最優惠利率或按揭存款組合按揭計劃

  • 1站式按揭服務

    • 由估價、建議按揭計劃、申請貸款至完成交易，全程為您打點一切

推廣優惠
  • 網上申請享HK$500現金回贈
  • 提取貸款優惠﹕享高達1%貸款額之現金回贈; 送首年火險
申請方法

如欲申請「9成按揭」，您只需遞交下列文件即可：

以個人名義申請

  • 借款人及擔保人(如適用)之香港身份證或護照
  • 臨時買賣合約(新按)
  • 銀行存摺或月結單顯示最近三個月薪金入賬紀錄
  • 最近期稅單/最近期報稅表/僱主證明信

上述之所需文件僅作參考。本行有權因應個別情況要求客戶提交其他文件作按揭申請用途，詳情請與本行職員查詢。

常見問題

如何申請樓宇按揭？
申請按揭時，需準備甚麼文件？

客戶一般須提交下列文件副本予銀行辦理按揭申請：
以個人名義申請

  • 借款人及擔保人(如適用)之香港身份證或護照
  • 臨時買賣合約(新按)
  • 最近期還款表及最近三個月按揭供款記錄(轉按)
  • 銀行存摺或月結單顯示最近三個月薪金入賬紀錄
  • 最近期稅單/最近期報稅表/僱主證明信

    • 以香港註冊之空殼公司名義申請*

  • 提供私人擔保之股東之香港身份證或護照
  • 臨時買賣合約(新按)
  • 最近期還款過程表及最近三個月按揭供款記錄(轉按)
  • 有效之商業登記證/公司註冊證
  • 董事名單/股權轉讓書
  • 股份分配證明

    • *「按揭保險計劃」貸款暫不接受空殼公司申請

    註：上述之所需文件僅作參考。本行有權因應個別情況要求客戶提交其他文件作按揭申請用途，詳情請與本行職員查詢。

如何申請轉按？

轉按之手續與一般的樓宇按揭申請手續大致相同，但客戶需清贖現有銀行之按揭貸款。 如欲查詢更多有關轉按申請之事宜，可於服務時間內致電 2963 6489。

按揭年利率主要以甚麼為基準？

樓宇按揭年利率一般以港元最優惠利率(Prime Rate)或香港銀行同業拆息(HIBOR)為基準。

最高按揭成數為多少？

一般按揭貸款額可高達物業估值之70%。另外，我們亦提供「9成按揭計劃」以供客戶選擇。

樓宇買賣一般涉及哪些費用？

除支付首期外，買家需支付樓宇買賣印花稅、律師費及地產代理佣金等費用。

如有其他疑問，可向哪裡查詢？

您可以按「網上查詢」，親臨各花旗銀行分行或瀏覽本網站均可。

什麼是律師安排及相關的費用？

當閣下申請按揭貸款或清還按揭貸款時 ，閣下需支付所有代表閣下及代表本行擬備物業按揭貸款之雙方律師的法律費用。閣下有權委託獨立律師代表，而該律師並不一定為本行認可名單上的指定律師；唯本行只會委託認可名單上的指定律師代表本行。如閣下委託獨立律師執行物業按揭事宜，可能會因本行代表律師覆核閣下代表律師的文件而引致額外手續而需支付額外費用。本行亦不會因閣下使用非指定律師而引致的損失或損毀而負責任，法律費用會就委託律師之徵收而有所不同。因此，閣下應先向本行確認將委託的獨立律師是否為本行認可的名單之一，以避免產生額外費用。

本行不會因閣下使用非指定律師需引致的損失或損毀需負責任。法律費用會就委託律師之徵收而有所不同。

以上的資料僅供參考。閣下不應視為法律或專業建議。以上資料以謹慎途徑來確保其準確性，但不保證其正確性或完整性。以上的資料可能隨時修改，恕不另行通知。

立即行動

任何樓按査詢，只需一個工作天！*

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借定唔借？還得到先好借！

備註:備註:

+  最高按揭成數須符合香港按證保險有限公司 (HKMCI)相關指引。
▲ 按揭保險手續費並不包括在內，客戶可選擇一次性（或以貸款）支付手續費或按年支付手續費。
Δ  花旗銀行（香港）有限公司保留豁免首年火險保費之最終審批權利。

條款及細則:條款及細則:

  1. 最高貸款額為物業價值之90%及受有關按揭計劃之貸款額上限所限制，香港按證保險有限公司保留貸款之最終審批權利。

    1. 如樓價為1,000萬港元或以下，
      1. 首次置業人士同時符合以下2項條件，最高貸款額應以90%最高按揭成數計算。

          2項條件:

        • 客戶需為首次置業人士並於申請貸款時沒有持有任何物業；
        • 固定受薪人士；和入息與供款比率上限為50%。
      2. 非首次置業人士，最高貸款額則以80%最高按揭成數計算。
    2. 適用於2023年7月7日前簽訂臨時買賣合約
      a. 如樓價為1,000萬港元以上至1,125萬港元，最高貸款額則以80%最高按揭成數計算。
      b. 如樓價為1,125萬港元以上至1,920萬港元，最高貸款額則以80%最高按揭成數計算及貸款上限為960萬港元，以較低者計算。
    3. 適用於2023年7月7日或以後簽訂臨時買賣合約
      a. 如樓價為1,000萬港元以上至1,125萬港元，最高貸款額則以80%最高按揭成數計算及貸款上限為900萬美元，以較低者計算。
      b. 如樓價為1,125萬港元以上至1,500萬港元，最高貸款額則以80%最高按揭成數計算。
      c. 如樓價為1,500萬港元以上至1,715萬港元，最高貸款額則以70%最高按揭成數計算及貸款上限為1,200萬港元，以較低者計算。
  2. 此按揭計劃不適用於樓花按揭。
  3. 上述特惠之港元存款利率將在新造的「同業拆息按揭存款組合」貸款提取之後兩個工作天生效，並只適用於：
    • 信貸人／借貸公司或聯名借貸人開立之一個通知存款戶口（即Citibank「貨幣理財組合」）。
    • 存款額上限為剩餘貸款額的50%。餘額則以花旗銀行（香港）有限公司當時之一般通知存款利率計算。
  4. 以上例子只作模擬及參考用途。還款年期及每月還款開支節省之幅度將視乎客戶之額外供款或支出、貸款細則及花旗銀行最終批核之貸款額、利率等因素。詳情請向花旗銀行查詢。
  5. 中英文版如有歧異，一概以英文版為準。