甚麼是物業套現/轉按？
需要資金創業、出國進修或償還債務？Citibank 物業套現 / 轉按服務讓您的按揭物業價值變成現金，方便靈活調配，助您增加儲蓄，減少按揭貸款的利息還款額。無論您採用本行或其他銀行的按揭服務，均可享受物業套現 / 轉按服務的各種好處。您可以使用按揭計數機來查看息率，並在網上申請Citi物業套現/轉按計劃。立即申請，即享精彩迎新優惠！
Citibank物業轉按/套現4大優點
- 增持手上現金，應付不同理財所需
- 轉按節省利息開支，減輕供樓負擔
- 藉著物業升值加按套現，獲取額外流動資金
- 可享現金回贈及優惠
- 按揭貸款產品資料概要
- 增持手上現金，應付不同理財所需
- 轉按節省利息開支，減輕供樓負擔
- 藉著物業升值加按套現，獲取額外流動資金
- 可享現金回贈及優惠
- 按揭貸款產品資料概要
加按套現例子
| 尚餘按揭貸款額﹕ | $170萬港元 |
| 目前物業市價﹕ | $550萬港元 |
| 加按成數﹕ | 60% |
| 最高可套現金額﹕ | ($550萬港元X60%)-$170萬港元=$160萬港元 |
| 現金回贈﹕ | 1% (最高$16,000港元) |
如何申請物業轉按/套現?
如果您想向Citibank申請轉按/套現計劃，您必須遵循以下步驟：
- 在網上提交查詢表格，我們的按揭銷售經理將聯絡您並跟進您的查詢。
- 填妥按揭申請表並提交所需文件，以開始按揭申請程序。
- 銀行於接獲您的申請後，會安排對您有意購買的物業進行估價。
- 銀行會根據估價結果及您的還款能力準備按揭條款。
請注意：如要申請轉按/套現，申請者必須還清現有按揭的餘款。
如按揭申請獲批核，銀行將會展開以下程序：
- 簽署按揭確認函
- 向相應的律師事務所發送指示函，以準備按揭契約
客戶簽署所有契約後，律師行將會知會銀行。收到通知後，銀行會將按揭交予律師行安排送交賣方，完成交易。
我們亦會向客戶提供還款時間表。
所需文件:
以個人名義申請
- 借款人及擔保人(如適用)之香港身份證或護照
- 臨時買賣合約(新按)
- 最近期還款表及最近三個月按揭供款記錄(轉按)
- 銀行存摺或月結單顯示最近三個月薪金入賬紀錄
- 最近期稅單/最近期報稅表/僱主證明信
以香港註冊之空殼公司名義申請*
- 提供私人擔保之股東的香港身份證或護照
- 臨時買賣合約(新按)
- 最近期還款過程表及最近三個月按揭供款記錄(轉按)
- 有效之商業登記證/公司註冊證
- 董事名單/股權轉讓書
- 股份分配證明
客戶一般須提交下列文件副本予銀行辦理按揭申請：
- 以個人名義申請
- 借款人及擔保人(如適用)之香港身份證或護照
- 臨時買賣合約(新按)
- 最近期還款表及最近三個月按揭供款記錄(轉按)
- 銀行存摺或月結單顯示最近三個月薪金入賬紀錄
- 最近期稅單/最近期報稅表/僱主證明信
- 提供私人擔保之股東之香港身份證或護照
- 臨時買賣合約(新按)
- 最近期還款過程表及最近三個月按揭供款記錄(轉按)
- 有效之商業登記證/公司註冊證
- 董事名單/股權轉讓書
- 股份分配證明
以香港註冊之空殼公司名義申請*
*「按揭保險計劃」貸款暫不接受空殼公司申請
註：上述之所需文件僅作參考。本行有權因應個別情況要求客戶提交其他文件作按揭申請用途，詳情請與本行職員查詢。
轉按之手續與一般的樓宇按揭申請手續大致相同，但客戶需清贖現有銀行之按揭貸款。 如欲查詢更多有關轉按申請之事宜，可於服務時間內致電花旗銀行樓按專線2963 6489。
樓宇按揭年利率一般以港元最優惠利率(Prime Rate)或香港銀行同業拆息(HIBOR)為基準。
一般按揭貸款額可高達物業估值之60%。另外，我們亦提供「9成按揭計劃」以供客戶選擇。
除支付首期外，買家需支付樓宇買賣印花稅、律師費及地產代理佣金等費用。
透過樓按專線2963 6489，親臨各花旗銀行分行或瀏覽本網站均可。
當閣下申請按揭貸款或清還按揭貸款時 ，閣下需支付所有代表閣下及代表本行擬備物業按揭貸款之雙方律師的法律費用。閣下有權委託獨立律師代表，而該律師並不一定為本行認可名單上的指定律師；唯本行只會委託認可名單上的指定律師代表本行。如閣下委託獨立律師執行物業按揭事宜，可能會因本行代表律師覆核閣下代表律師的文件而引致額外手續而需支付額外費用。本行亦不會因閣下使用非指定律師而引致的損失或損毀而負責任，法律費用會就委託律師之徵收而有所不同。因此，閣下應先向本行確認將委託的獨立律師是否為本行認可的名單之一，以避免產生額外費用。
本行不會因閣下使用非指定律師需引致的損失或損毀需負責任。法律費用會就委託律師之徵收而有所不同。
以上的資料僅供參考。閣下不應視為法律或專業建議。以上資料以謹慎途徑來確保其準確性，但不保證其正確性或完整性。以上的資料可能隨時修改，恕不另行通知。
立即行動
任何樓按査詢，只需一個工作天！*
備註：備註：
- Δ花旗銀行（香港）有限公司保留豁免首年火險保費之最終審批權利。
- *樓宇按揭經理將於下一個工作天內回覆查詢 (星期六、日及公眾假期除外)。
條款及細則：條款及細則：
- 此按揭計劃之特點乃根據花旗銀行(香港)有限公司的按揭息率而自動延長或縮短還款期。花旗銀行(香港)有限公司保留最後決定權。
- 在申請此項按揭計劃之同時，本行將為客戶開立支票往來戶口，以便客戶在按揭貸款成功提取後立刻使用各項服務，若客戶通知本行取消按揭申請，已開立之支票往來戶口便會取消。
- 額外還款額設有上限。詳情請致電花旗銀行查詢。
- 「按揭智慳息」戶口並非受保障存款戶口，不受香港的存款保障計劃保障。
- 實際之利率、還款期及利息支出將視乎客戶現有貸款細則及花旗銀行最後批核之貸款額、利率等因素。詳情請致電花旗銀行查詢。
- 上述所有例子之金額、利息支出及還款期已被約至個位。
- 花旗銀行(香港）有限公司保留隨時修改按揭計劃之條款及細則權利而無須另行通知。
- 花旗銀行(香港)有限公司保留客戶之申請的最終批核權。有關按揭計劃之各項條款及細則，請向花旗銀行查詢。
- 中英文版如有歧異，一概以英文版為準。